570 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 126,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364657625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
71140364657625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 74 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 672 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 602 056 $ Poids 74 % |
| 2 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 641 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 331 402 $ Poids 54 % |
| 3 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 643 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 215 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 020 $ Poids 33 % |
| 5 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 521 $ Poids 33 % |
| 6 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 45 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 869 447 $ Poids 32 % |
| 7 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 117 $ Poids 31 % |
| 8 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 626 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 571 929 $ Poids 28 % |
| 9 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 773 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 920 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 263 542 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 741 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 514 562 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.