566 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 81,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 244 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364657733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
71140364657733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 36 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 179 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 010 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 218 $ Poids 32 % |
| 3 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 875 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 129 473 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 282 884 $ Poids 19 % |
| 6 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 343 598 $ Poids 19 % |
| 7 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 658 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 246 640 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 597 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +19 352 $ | 214 233 $ Poids 13 % |
| 10 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 580 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +68 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 448 404 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 267 876 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.