156 Chemin EMILE-PILON · Pointe-Fortune
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364683021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
71140364683021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 40 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 264 276 $ Poids 44 % |
| 2 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 692 $ Poids 43 % |
| 3 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 561 $ Poids 42 % |
| 4 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 624 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 296 471 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 334 943 $ Poids 29 % |
| 6 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 650 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 888 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 228 952 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 265 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 104 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 905 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.