140 Chemin DELPHUS-COUSINEAU · Pointe-Fortune
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364692764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
71140364692764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 65 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 429 $ Poids 47 % |
| 2 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 271 855 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 949 m · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 936 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 277 $ Poids 29 % |
| 5 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 794 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 307 606 $ Poids 26 % |
| 6 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 408 $ Poids 25 % |
| 7 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 428 738 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 638 $ Poids 20 % |
| 9 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 610 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −50 538 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 604 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 234 353 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 609 $ Poids 17 % |
| 12 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 721 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.