697 Rue TISSEUR · Pointe-Fortune
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 151,9 m² · constr. 1962 · terrain 7 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 461,8 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ -12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364700079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
71140364700079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 65 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 188 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 8 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 232 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 405 264 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 590 $ Poids 58 % |
| 5 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 558 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 260 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 205 $ Poids 51 % |
| 7 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 284 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 538 276 $ Poids 40 % |
| 8 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 839 036 $ Poids 39 % |
| 9 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 586 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 100 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 021 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 888 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 312 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 999 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 554 576 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.