675 Rue TISSEUR · Pointe-Fortune
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 171,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 408 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364700654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
71140364700654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 75 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 68 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 386 421 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 611 $ Poids 54 % |
| 3 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 483 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 209 $ Poids 53 % |
| 4 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 209 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 613 072 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 226 $ Poids 47 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 280 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 014 $ Poids 46 % |
| 7 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 892 959 $ Poids 38 % |
| 8 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 531 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 759 $ Poids 14 % |
| 10 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 402 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 883 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 511 402 $ Poids 13 % |
| 12 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 543 752 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.