690 Rue TISSEUR · Pointe-Fortune
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 118,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364701089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
71140364701089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 52 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 218 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 308 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 117 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 564 463 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 178 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 977 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 364 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 255 232 $ Poids 46 % |
| 6 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 797 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 82 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 541 017 $ Poids 29 % |
| 8 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 749 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 819 945 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 911 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 501 758 $ Poids 24 % |
| 10 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 051 $ Poids 21 % |
| 11 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 453 199 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.