101 Rue FOURNIER · Pointe-Fortune
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 130 m² · constr. 1989 · terrain 4 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364701775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
71140364701775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 72 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 105 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 591 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 208 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −21 691 $ | 326 625 $ Poids 57 % |
| 3 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 93 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 378 $ Poids 51 % |
| 4 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 176 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 488 $ Poids 41 % |
| 5 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 975 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 380 604 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 10 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 432 $ Poids 34 % |
| 7 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 953 $ Poids 28 % |
| 8 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 671 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 857 700 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 917 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 519 524 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 799 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 469 863 $ Poids 18 % |
| 11 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 657 $ Poids 18 % |
| 12 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 092 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.