724 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 149,9 m² · constr. 1955 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364703372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
71140364703372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 65 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 101 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 325 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 856 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 0 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 856 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 709 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 477 $ Poids 38 % |
| 8 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 457 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 097 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 529 709 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 170 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 406 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 723 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 385 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 784 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 541 628 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.