666 Rue TISSEUR · Pointe-Fortune
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 98,1 m² · constr. 1948 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 196 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364710624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
71140364710624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 31 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 212 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 270 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 088 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +8 601 $ | 220 725 $ Poids 54 % |
| 4 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 767 $ Poids 35 % |
| 5 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 347 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 257 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 654 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 253 811 $ Poids 32 % |
| 8 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 539 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −52 695 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 447 $ Poids 20 % |
| 9 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 406 $ Poids 18 % |
| 10 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 100 $ Poids 17 % |
| 11 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 68 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 683 $ Poids 15 % |
| 12 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 153 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.