677 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 128,6 m² · constr. 1872 · terrain 1 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364711063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
71140364711063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 25 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 111 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 217 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 315 288 $ Poids 60 % |
| 3 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 110 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 950 $ Poids 48 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 970 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 815 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 909 $ Poids 39 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 195 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 876 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 30 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 902 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −21 502 $ | 222 304 $ Poids 33 % |
| 9 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 672 $ Poids 29 % |
| 10 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 641 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 821 436 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 916 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 439 303 $ Poids 23 % |
| 12 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 80 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 371 814 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.