698 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 136,7 m² · constr. 1982 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364712095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
71140364712095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 76 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 192 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 215 $ Poids 66 % |
| 3 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 101 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 198 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 883 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 120 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 883 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 736 $ Poids 40 % |
| 6 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 610 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 744 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 873 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 378 972 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 95 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 559 094 $ Poids 33 % |
| 9 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −57 537 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 787 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 708 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 464 968 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 814 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 530 248 $ Poids 22 % |
| 12 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 717 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 853 497 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.