660 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 105,5 m² · constr. 2003 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364721155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
71140364721155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 56 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 313 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 241 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 904 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 537 $ Poids 41 % |
| 6 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 578 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 831 901 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 63 523 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 878 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 922 $ Poids 26 % |
| 9 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 58 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 420 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 862 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 480 310 $ Poids 17 % |
| 11 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 455 894 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 636 964 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.