119 Route 342 · Pointe-Fortune
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 17 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 297,9 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 437 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374300697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
71140374300697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 72 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 126 $ Poids 41 % |
| 2 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 605 $ Poids 34 % |
| 3 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 097 $ Poids 5 % |
| 4 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 415 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 667 758 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −57 554 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 640 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 474 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 799 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 299 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.