118 Route 342 · Pointe-Fortune
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 124,1 m² · constr. 1993 · terrain 8 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,7 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374311606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
71140374311606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 71 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 879 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 128 $ Poids 35 % |
| 2 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 156 $ Poids 11 % |
| 3 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 612 378 $ Poids 7 % |
| 4 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 035 $ Poids 3 % |
| 5 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 240 $ Poids 3 % |
| 6 | 1150, Chemin de la Frontière, Rigaud 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 990 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 676 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 713 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 507 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 853 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 494 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.