229 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 136,6 m² · constr. 1967 · terrain 6 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374442875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
71140374442875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 66 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 642 $ Poids 33 % |
| 2 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 761 m · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 202 $ Poids 26 % |
| 3 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 414 347 $ Poids 19 % |
| 4 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 418 612 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 813 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 233 $ Poids 8 % |
| 7 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 699 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 315 $ Poids 5 % |
| 9 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 726 $ Poids 4 % |
| 10 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 940 $ Poids 3 % |
| 11 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 814 $ Poids 3 % |
| 12 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 495 010 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.