243 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 7 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 101,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374443467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
71140374443467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 60 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 550 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 643 $ Poids 49 % |
| 2 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 912 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 065 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 657 m · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 827 $ Poids 24 % |
| 4 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 378 458 $ Poids 22 % |
| 5 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 188 $ Poids 17 % |
| 6 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 001 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 586 $ Poids 2 % |
| 8 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 773 055 $ Poids 2 % |
| 9 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 689 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 871 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 929 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.