130 Rue BOIS DANSANT · Pointe-Fortune
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 50,5 m² · constr. 1930 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374517870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
71140374517870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 27 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 62 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 269 103 $ Poids 33 % |
| 2 | 3, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (7 018 $/m²) 51,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 067 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 93 110 $ Poids 6 % |
| 4 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 149 434 $ Poids 5 % |
| 5 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −47 109 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 210 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −84 249 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 365 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 373 m · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −88 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 342 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.