140 Rue HENRI · Pointe-Fortune
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374524768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
71140374524768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 32 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 303 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 330 688 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 184 $ Poids 45 % |
| 3 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 443 $ Poids 23 % |
| 4 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 128 m · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −58 577 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 231 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 020 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (7 018 $/m²) 51,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 821 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −50 493 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 384 $ Poids 8 % |
| 8 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 249 159 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.