121 Rue HENRI · Pointe-Fortune
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 139,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 329 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374534615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
71140374534615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 64 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 332 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 416 808 $ Poids 40 % |
| 2 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 987 m · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 413 166 $ Poids 29 % |
| 3 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 643 390 $ Poids 28 % |
| 4 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −50 032 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 292 $ Poids 24 % |
| 5 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 664 $ Poids 21 % |
| 6 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 098 $ Poids 19 % |
| 7 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 165 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 860 $ Poids 14 % |
| 9 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 538 127 $ Poids 12 % |
| 10 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 495 238 $ Poids 10 % |
| 11 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 070 $ Poids 10 % |
| 12 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 542 710 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.