865 Chemin FRESNIÈRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 003 100 $
Autre · 4 405 $/m² · 227,7 m² · constr. 1925 · terrain 128 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 836,3 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 601 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664749551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
72005664749551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.