1054 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
489 900 $
Autre · 1 041 $/m² · 470,8 m² · constr. 2006 · terrain 54 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 751,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674876415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
72005674876415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-17 · 581 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 59 % |
| 2 | 14628, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 197 767 $ Ajust. marché +17 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 440 $ Poids 23 % |
| 3 | 808, rue Walter-Buswell, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (677 $/m²) 531,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 772 $ Poids 18 % |
| 4 | 812, rue Walter-Buswell, Saint-Eustache 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 638 $/m²) 426 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +81 502 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 762 265 $ Poids 18 % |
| 5 | 822, Montée Laurin, Saint-Eustache 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 220 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, rue de la Gare, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 14 % |
| 7 | 405, chemin du Chicot, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 14 % |
| 8 | 14541, Côte des Corbeil, Mirabel 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ Ajust. marché +423 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 523 667 $ Poids 7 % |
| 9 | 1031-1033, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-09-10 · 617 m · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 2 % |
| 10 | 14 871, côte des Corbeil, Mirabel 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 248 $/m²) 250,9 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 100 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 807, Montée Lauzon, Saint-Eustache 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 509 000 $ (5 626 $/m²) 268,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +282 213 $ · Ajust. superficie +377 250 $ · Ajust. âge +150 900 $ | 2 319 363 $ Poids 1 % |
| 12 | 801, Montée Lauzon, Saint-Eustache 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 218,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 62 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.