660 Chemin RIVIÈRE-NORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 999,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 391 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694770039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
72005694770039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 532 608 $ Poids 49 % |
| 2 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 179 $ Poids 32 % |
| 3 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 494 871 $ Poids 32 % |
| 4 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 540 933 $ Poids 29 % |
| 5 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 362 $ Poids 28 % |
| 6 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 503 873 $ Poids 28 % |
| 7 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 450 892 $ Poids 27 % |
| 8 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 484 552 $ Poids 26 % |
| 9 | 671, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 187 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 403 908 $ Poids 24 % |
| 10 | 317, rue André-Jobin, Saint-Eustache 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 956 $ Poids 24 % |
| 11 | 314, rue André-Jobin, Saint-Eustache 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (5 082 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 522 513 $ Poids 24 % |
| 12 | 367, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (5 302 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 497 147 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.