681 Chemin RIVIÈRE-NORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
909 100 $
Autre · 8 861 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 167 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 881,4 m²
Frontage
88 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 600 $
Rôle antérieur 795 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694810362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
795 500 $
ID provincial
72005694810362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 886 899 $ Poids 34 % |
| 2 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 405 827 $ Poids 22 % |
| 3 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 493 173 $ Poids 22 % |
| 4 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 441 873 $ Poids 21 % |
| 5 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 516 $ Poids 18 % |
| 6 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 568 138 $ Poids 17 % |
| 7 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −36 624 $ | 490 648 $ Poids 17 % |
| 8 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 458 105 $ Poids 16 % |
| 9 | 860, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 482 684 $ Poids 16 % |
| 10 | 990, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 463 565 $ Poids 16 % |
| 11 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 508 918 $ Poids 15 % |
| 12 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 475 720 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.