Montée DORION · Saint-Eustache
Valeur estimée
715 900 $
Autre · terrain 187 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 654,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 581 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694868802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
72005694868802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 599 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 54 % |
| 2 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 882 m · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 47 % |
| 3 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 937 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 47 % |
| 4 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 947 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 698 $ Poids 45 % |
| 5 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 44 % |
| 6 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 266 $ Poids 43 % |
| 7 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 874 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 42 % |
| 8 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 526 $ Poids 42 % |
| 9 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 42 % |
| 10 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 42 % |
| 11 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 010 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.