962 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 228 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694923818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
72005694923818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 18 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 161 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 896 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 786 $ Poids 49 % |
| 3 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 903 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 506 958 $ Poids 46 % |
| 4 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 853 $ Poids 44 % |
| 5 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 636 $ Poids 40 % |
| 6 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 461 083 $ Poids 37 % |
| 7 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 497 $ Poids 35 % |
| 8 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 305 $ Poids 34 % |
| 9 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 641 $ Poids 33 % |
| 10 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 518 384 $ Poids 33 % |
| 11 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 263 $ Poids 33 % |
| 12 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 754 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.