965 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 151 300 $
Autre · 5 482 $/m² · 210 m² · constr. 1900 · terrain 20 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 528,6 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 500 $
Rôle antérieur 1 034 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694925100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 400 $
Valeur bâtiment
758 100 $
Rôle antérieur
1 034 700 $
ID provincial
72005694925100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 449 $ Poids 31 % |
| 2 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 187 $ Poids 27 % |
| 3 | 1031-1033, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 849 $ Poids 22 % |
| 4 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 383 075 $ Poids 22 % |
| 5 | 953, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 054 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 445 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 826 023 $ Poids 16 % |
| 6 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (3 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 727 981 $ Poids 13 % |
| 7 | 365, Chemin du Chicot, Saint-Eustache 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 074 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +87 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 427 $ Poids 13 % |
| 8 | 340, chemin du Chicot, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (3 565 $/m²) 181,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 753 285 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue Bastien, Saint-Eustache 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 450 117 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 375 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 423 733 $ Poids 7 % |
| 10 | 645, Chemin De La Rivière-Nord, Saint-Eustache 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 813 $/m²) 187 m² · constr. 2013 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 033 666 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.