960 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 204,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 052,3 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 472 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694933306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
72005694933306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 289 $ Poids 38 % |
| 2 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 736 221 $ Poids 38 % |
| 3 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 80 005 $ Poids 33 % |
| 4 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 377 379 $ Poids 29 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 745 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 739 299 $ Poids 24 % |
| 7 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 760 290 $ Poids 22 % |
| 8 | 953, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (4 054 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 445 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 814 268 $ Poids 20 % |
| 9 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +109 809 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 013 030 $ Poids 19 % |
| 10 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (3 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 718 395 $ Poids 17 % |
| 11 | 365, Chemin du Chicot, Saint-Eustache 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 074 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +70 155 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 324 813 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Bastien, Saint-Eustache 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 450 117 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 375 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 429 205 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.