958 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
784 000 $
Autre · 3 500 $/m² · 224 m² · constr. 1965 · terrain 4 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546 m²
Frontage
50 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 791 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694933827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3166546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
690 800 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
72005694933827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 756 m · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 325 871 $ Poids 56 % |
| 2 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 747 929 $ Poids 33 % |
| 3 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 775 921 $ Poids 33 % |
| 4 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 386 $ Poids 32 % |
| 5 | 304, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (4 966 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +82 682 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 946 924 $ Poids 28 % |
| 6 | 1031-1033, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 159 796 $ Poids 27 % |
| 7 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 84 038 $ Poids 27 % |
| 8 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 396 822 $ Poids 21 % |
| 9 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 776 685 $ Poids 20 % |
| 10 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +86 886 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 763 176 $ Poids 20 % |
| 11 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +82 671 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 535 $ Poids 16 % |
| 12 | 953, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (4 054 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 445 $ · Ajust. superficie +79 044 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 854 398 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.