954 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 111,7 m² · constr. 1953 · terrain 6 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 467,4 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694943428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
72005694943428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 0 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 589 $ Poids 64 % |
| 3 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 147 $ Poids 52 % |
| 4 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 368 $ Poids 50 % |
| 5 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 658 $ Poids 49 % |
| 6 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 497 931 $ Poids 49 % |
| 7 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 473 393 $ Poids 48 % |
| 8 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 497 435 $ Poids 45 % |
| 9 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 551 $ Poids 45 % |
| 10 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 835 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 528 942 $ Poids 45 % |
| 11 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 788 $ Poids 42 % |
| 12 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 924 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.