952 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 193,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 269 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694954022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
72005694954022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 680 087 $ Poids 49 % |
| 2 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 715 168 $ Poids 47 % |
| 3 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 867 $ Poids 43 % |
| 4 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 069 $ Poids 39 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 702 794 $ Poids 39 % |
| 6 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 691 018 $ Poids 35 % |
| 7 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 008 $ Poids 31 % |
| 8 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 719 473 $ Poids 31 % |
| 9 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +80 766 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 983 988 $ Poids 30 % |
| 10 | 953, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 054 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 445 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 792 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 226 $ Poids 26 % |
| 12 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 566 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.