947 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694955260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
72005694955260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 734 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 540 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 141 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −52 046 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 866 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 259 $ Poids 60 % |
| 4 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 135 $ Poids 54 % |
| 6 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 459 802 $ Poids 53 % |
| 7 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 801 $ Poids 47 % |
| 8 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 460 656 $ Poids 45 % |
| 9 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 795 $ Poids 44 % |
| 10 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 457 385 $ Poids 44 % |
| 11 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 439 $ Poids 43 % |
| 12 | 1112, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 068 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 116 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.