945 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 4 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694955334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
72005694955334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 727 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 534 877 $ Poids 72 % |
| 2 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 177 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 859 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 403 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 601 $ Poids 58 % |
| 5 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 907 $ Poids 58 % |
| 6 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 466 367 $ Poids 56 % |
| 7 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 466 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 463 371 $ Poids 46 % |
| 9 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 304 $ Poids 46 % |
| 10 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 337 $ Poids 45 % |
| 11 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 713 $ Poids 45 % |
| 12 | 1112, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 068 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 704 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.