943 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 220,1 m² · constr. 1948 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 585 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694955725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
72005694955725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 768 101 $ Poids 44 % |
| 2 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 740 604 $ Poids 42 % |
| 3 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 882 $ Poids 42 % |
| 4 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 83 244 $ Poids 36 % |
| 5 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 392 992 $ Poids 28 % |
| 6 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +79 114 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 755 404 $ Poids 26 % |
| 7 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 769 321 $ Poids 26 % |
| 8 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 897 568 $ Poids 25 % |
| 9 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +75 138 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 002 $ Poids 21 % |
| 10 | 953, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 054 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 445 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 846 494 $ Poids 21 % |
| 11 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 573 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 031 $ Poids 18 % |
| 12 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 640 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 710 940 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.