940 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 139,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694964495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
72005694964495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 780 $ Poids 55 % |
| 2 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 921 $ Poids 55 % |
| 3 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 219 $ Poids 52 % |
| 4 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 201 $ Poids 48 % |
| 5 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 185 $ Poids 45 % |
| 6 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 501 262 $ Poids 42 % |
| 8 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 631 330 $ Poids 41 % |
| 9 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 639 $ Poids 41 % |
| 11 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 533 166 $ Poids 40 % |
| 12 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 032 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.