Route 148 · Saint-Eustache
Valeur estimée
361 500 $
Autre · terrain 16 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 052,3 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 47 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694973159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
72005694973159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
567 200 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 7 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 268 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 62 % |
| 2 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 447 m · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 574 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 60 % |
| 4 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 53 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 894 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 48 % |
| 6 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 899 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 797 $ Poids 47 % |
| 7 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 897 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 47 % |
| 8 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 792 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 46 % |
| 9 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 266 $ Poids 43 % |
| 11 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 43 % |
| 12 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.