911 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694995728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
72005694995728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 616 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 493 $ Poids 83 % |
| 2 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 286 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 554 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 123 $ Poids 82 % |
| 4 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 390 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 673 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 473 437 $ Poids 79 % |
| 6 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 871 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 473 809 $ Poids 68 % |
| 7 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 565 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 884 831 $ Poids 68 % |
| 8 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 887 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 236 $ Poids 66 % |
| 9 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 633 m · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 469 817 $ Poids 66 % |
| 10 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 998 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 551 153 $ Poids 63 % |
| 12 | 1112, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-06 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 068 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 798 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.