969 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 135 100 $
Autre · 9 428 $/m² · 120,4 m² · constr. 1985 · terrain 189 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 954,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 100 $
Rôle antérieur 952 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695000734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 500 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
952 300 $
ID provincial
72005695000734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 783 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 948 251 $ Poids 64 % |
| 2 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 474 912 $ Poids 36 % |
| 3 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 568 812 $ Poids 36 % |
| 4 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 387 $ Poids 28 % |
| 5 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 973 $ Poids 24 % |
| 6 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 782 $ Poids 23 % |
| 7 | 1132, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 648 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 832 $ Poids 21 % |
| 8 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −49 704 $ | 522 515 $ Poids 20 % |
| 9 | 907, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 257 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 775 555 $ Poids 19 % |
| 10 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 176 $ Poids 18 % |
| 11 | 1112, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 068 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 420 $ Poids 17 % |
| 12 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 539 372 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.