961 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
960 800 $
Autre · 9 194 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 71 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 342 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 600 $
Rôle antérieur 788 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695020031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
813 700 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
72005695020031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 676 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 835 698 $ Poids 69 % |
| 2 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 081 $ Poids 51 % |
| 3 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 522 116 $ Poids 44 % |
| 4 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 673 $ Poids 39 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 646 $ Poids 39 % |
| 6 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 479 750 $ Poids 34 % |
| 7 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 470 772 $ Poids 31 % |
| 8 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 572 $ Poids 30 % |
| 9 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 741 $ Poids 29 % |
| 10 | 1112, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 068 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 133 $ Poids 28 % |
| 11 | 1132, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 648 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 881 $ Poids 26 % |
| 12 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 503 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.