939 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 500 $
Autre · 21 691 $/m² · 27,5 m² · constr. 1975 · terrain 242 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 259,9 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 746 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695050304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
72005695050304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 29 % |
| 2 | 1015, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 29 % |
| 3 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 22 % |
| 4 | 25e Avenue, Mirabel 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 13 % |
| 5 | 779, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 10 % |
| 6 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 3 % |
| 7 | 613, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (6 014 $/m²) 42,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 208 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 622, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 203 000 $ (4 951 $/m²) 41 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 198 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (5 497 $/m²) 43,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 191 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.