Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
647 800 $
Autre · 1 676 $/m² · 386,6 m² · constr. 1955 · terrain 264 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 429,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 900 $
Rôle antérieur 915 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695065567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 107 900 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
915 500 $
ID provincial
72005695065567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 34 % |
| 2 | 1015, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 34 % |
| 3 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 25 % |
| 4 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 967 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +80 138 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 703 $ Poids 20 % |
| 5 | 931, rue Des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 20 % |
| 6 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (328 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 561 $ Poids 19 % |
| 7 | 25e Avenue, Mirabel 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 15 % |
| 8 | 779, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 13 % |
| 9 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 722 m · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 411 302 $ Poids 11 % |
| 10 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 921 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 920 787 $ Poids 1 % |
| 12 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.