Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
616 600 $
Autre · 5 339 $/m² · 115,5 m² · constr. 1980 · terrain 324 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 071,8 m²
Frontage
328,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 700 $
Rôle antérieur 1 003 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695093806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 434 000 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
1 003 800 $
ID provincial
72005695093806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 719 $ Poids 53 % |
| 2 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 094 $ Poids 50 % |
| 3 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 912 $ Poids 50 % |
| 4 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 721 $ Poids 49 % |
| 5 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 931 362 $ Poids 49 % |
| 6 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 861 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 546 651 $ Poids 47 % |
| 7 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 540 754 $ Poids 43 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 507 526 $ Poids 40 % |
| 10 | 1132, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 648 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 445 $ Poids 37 % |
| 11 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 500 895 $ Poids 37 % |
| 12 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 649 658 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.