310 Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 557,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 900 $
Rôle antérieur 765 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695141655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
780 200 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
72005695141655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Chemin du Chicot, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 074 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 529 658 $ Poids 0 % |
| 2 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 904 m · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 669 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 921 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 340, chemin du Chicot, Saint-Eustache 2024-06-14 · 662 m · Vendu 647 000 $ (3 565 $/m²) 181,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 993 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 920 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 96 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.