308 Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 184,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 483 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695151164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
72005695151164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 856 m · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 573 931 $ Poids 55 % |
| 2 | 365, Chemin du Chicot, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 074 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 264 680 $ Poids 50 % |
| 3 | 340, chemin du Chicot, Saint-Eustache 2024-06-14 · 712 m · Vendu 647 000 $ (3 565 $/m²) 181,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 837 056 $ Poids 24 % |
| 4 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 696 521 $ Poids 13 % |
| 5 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 662 193 $ Poids 12 % |
| 6 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 75 973 $ Poids 12 % |
| 7 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +55 043 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 958 264 $ Poids 11 % |
| 8 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 357 937 $ Poids 9 % |
| 9 | 953, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 749 900 $ (4 054 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 445 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 774 138 $ Poids 8 % |
| 10 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 684 261 $ Poids 7 % |
| 11 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −50 149 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 673 550 $ Poids 6 % |
| 12 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 633 000 $ (3 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 685 671 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.