298 Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 133,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695160169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
72005695160169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 802 m · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 825 $ Poids 49 % |
| 2 | 212, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-01 · 919 m · Vendu 545 000 $ (4 777 $/m²) 114,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 741 681 $ Poids 20 % |
| 3 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 136 $ Poids 19 % |
| 4 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 358 $ Poids 18 % |
| 5 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +74 449 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 838 714 $ Poids 16 % |
| 6 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 444 $ Poids 16 % |
| 7 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 914 $ Poids 14 % |
| 8 | 1135, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 934 $ Poids 13 % |
| 9 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 364 $ Poids 13 % |
| 10 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 536 $ Poids 13 % |
| 11 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 589 825 $ Poids 12 % |
| 12 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 544 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.