275 Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 118,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 426 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695170888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
72005695170888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 672 m · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 965 $ Poids 39 % |
| 2 | 212, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-01 · 756 m · Vendu 545 000 $ (4 777 $/m²) 114,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 719 244 $ Poids 30 % |
| 3 | 859, 25e Avenue, Saint-Eustache 2024-09-20 · 720 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 860 $ Poids 24 % |
| 4 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 784 $ Poids 24 % |
| 5 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 549 756 $ Poids 24 % |
| 6 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 668 $ Poids 23 % |
| 7 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 088 $ Poids 23 % |
| 8 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 273 $ Poids 22 % |
| 9 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 367 $ Poids 21 % |
| 10 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 763 $ Poids 20 % |
| 11 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 544 050 $ Poids 20 % |
| 12 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 654 525 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.