255 Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 087 800 $
Autre · 7 894 $/m² · 137,8 m² · constr. 2012 · terrain 94 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 913,8 m²
Frontage
215,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 400 $
Rôle antérieur 841 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695182840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
757 400 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
72005695182840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
516 600 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 97 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 541 m · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 339 $ Poids 57 % |
| 2 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 507 m · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 538 948 $ Poids 54 % |
| 3 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 329 $ Poids 22 % |
| 4 | 212, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-01 · 726 m · Vendu 545 000 $ (4 777 $/m²) 114,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 766 053 $ Poids 20 % |
| 5 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 575 $ Poids 15 % |
| 6 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 720 213 $ Poids 15 % |
| 7 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 557 $ Poids 14 % |
| 8 | 1135, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 100 $ Poids 14 % |
| 9 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 783 $ Poids 14 % |
| 10 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 725 450 $ Poids 13 % |
| 11 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 891 925 $ Poids 11 % |
| 12 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 867 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.