315 Boulevard ALBERT-MONDOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 900 $
Autre · 479 $/m² · 1 215,4 m² · constr. 1994 · terrain 105 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 215,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 394,9 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
4116
Usage
Entretien et équipement de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
23 841 400 $
Rôle antérieur 9 255 300 $ +157.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704576110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 599 700 $
Valeur bâtiment
7 241 700 $
Rôle antérieur
9 255 300 $
ID provincial
72005704576110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 938 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 2487, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-09 · 940 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 2425, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-26 · 937 m · Vendu 359 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +27 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 358 594 $ Poids 45 % |
| 4 | 2518, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 999 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 44 % |
| 5 | 2352, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 44 % |
| 6 | 2302, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 2482, Boul. de Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 993 m · Vendu 380 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 363 127 $ Poids 43 % |
| 8 | 2312, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 376 900 $ Ajust. marché +4 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 653 $ Poids 43 % |
| 9 | 2310, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 42 % |
| 10 | 2224, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 2226, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 256 042 $ Ajust. marché +3 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 271 $ Poids 40 % |
| 12 | 2306, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.