295 Boulevard ALBERT-MONDOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
531 000 $
Autre · 289 $/m² · 1 839,2 m² · constr. 1998 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 839,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
3 279 500 $
Rôle antérieur 1 983 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704594027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 951 000 $
Valeur bâtiment
1 328 500 $
Rôle antérieur
1 983 700 $
ID provincial
72005704594027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2518, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 869 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 50 % |
| 2 | 2110, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 42 % |
| 3 | 922, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 2172, boulevard Des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 958 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 41 % |
| 5 | 2178, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 958 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 864, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 39 % |
| 7 | 942, Rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ constr. 2007 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 382 252 $ Poids 39 % |
| 8 | 2131, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 37 % |
| 9 | 535, des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 37 % |
| 10 | 2131, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 37 % |
| 11 | 862, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 37 % |
| 12 | 2142, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 246 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.