930 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 151,8 m² · constr. 2018 · terrain 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704779942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
72005704779942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 518 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 661 575 $ Poids 85 % |
| 2 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 312 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 709 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 644, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-18 · 637 m · Vendu 94 522 $ (656 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −945 $ | 103 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-11-26 · 569 m · Vendu 559 000 $ (3 777 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 612 323 $ Poids 74 % |
| 5 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 443 m · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 115 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 648 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 714 336 $ Poids 71 % |
| 8 | 700, des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-01-22 · 737 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 637 424 $ Poids 71 % |
| 9 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 671 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 693 492 $ Poids 68 % |
| 10 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 304 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 719, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-11-21 · 397 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 839 $ Poids 68 % |
| 12 | 525, rue du Passage, Saint-Eustache 2026-07-09 · 397 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 640 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.